别墅都是两层吗？
不是的，现在新出来的别墅大多是三层甚至四层的，只不过由于容积率的限制，一般一层会做成夹层来使用，这样一来的话，其实每一层的面积都不会太大，但总层高增加了，这样的话在别墅里就能得到更多的功能空间。
像之前我去看过中车世纪城的样板间，是405户型的，虽然是四层，但实际上可使用的只有276㎡，每一层的功能区分和现在的平层差不多：负一层是车库、储物间；首层主要是客厅餐厅厨房，旁边还有一个书房和一个棋牌室；二层主要是三个卧室一个大厅，三层是两个卧室带阳台一个大露台，四层是个顶棚，实际上只用来放空调外机和消防水池了。 这样的设计其实比传统两层别墅要多出很多的功能区。而且这个户型的采光效果也是很好的，因为所有的房间都带飘窗或者阳台，而且三层以上的房间全部都有大面积凸窗，光线非常好。
同样是在建中的北龙湖南湖壹号，它的315平户型同样是四层，利用高低差在有限的空间内增加了卧室和卫生间的数量，同时兼顾到每个空间的采光。
当然还有像联排别墅这种一层一户的多层别墅，虽然每一户的面积很大，有花园有车库，但是一层的高度很低，基本上一层的房间都是挑高比较矮的房间，比如下面这家样板间，虽然是复式结构，但是一层高度非常低，感觉空间很压抑。