卫生间棚漏水原因?
1.楼上洗手间地面渗水,导致楼下天花板出现霉点; 2.楼上洗手间排水管道(地漏)渗水,导致楼下天花板出现霉点或水印; 3.外墙渗漏,经过内墙装饰面进入洗手间导致楼下天花板出现霉点、水印; 4.自己家的厕卫防水层出现微小裂纹而导致的渗漏,多发生在洗手盆或者浴盆和水管接头(接缝)处。 厕所的顶面一般不会发生渗漏,但潮湿的空气会腐蚀吊顶材料,会出现发霉现象,严重的还可能脱落引起安全隐患。检查一下马桶的水封,如果水位太低,就会影响其效果甚至造成反味现象。另外还要看看地漏是否正常,可以考虑更换密封性能良好的防臭地漏。
一、先查清漏水的原因 二、再根据原因找相关责任人 三、协商解决 四、无法协商解决的,起诉要求赔偿 首先应明确漏水的原因,是楼上业主装修还是房屋本身存在质量问题。如果是楼上的原因,则由楼上业主承担赔偿责任;如果是房屋本身的原因,则由开发商依法承担相应责任。
《民法典》明确规定,建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的按照约定处理;没约定的,按照法律有关规定处理。也就是说,因楼顶属于公共部位,其维修费用应该由全体业主分担。如果因防水措施做的不到位而导致损失,开发商也应该承担连带责任。