产权面积包括阳台吗？
题主好，就事论事地说，产权面积应该是不包括阳台的。 原因如下：
1. 《商品房销售管理办法》规定，商品房的销售广告和宣传资料应当真实，明确具体地表明规划区域的位置、规模以及周边情况。
2. 如果合同中约定了赠送面积，那么必须符合两个条件才会生效：一是必须在规划区域内，二是不能违反法律、法规的规定。 根据我国《物权法》第74条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要；建筑区划内，规划用于停放电动车的地方，属于小区业主共有。开发商宣传“送车位”、“送花园”等的行为是无效的。 根据以上两条理由，如果题主购买的房屋在出售时，广告宣传单上或者合同中约定了赠送面积（一般是阳台）的话，那么赠送的面积应该包括阳台，否则就是违法的。 但是现实生活中，由于房地产交易过程中一些不规范的操作行为，导致买了房的业主实际上得到了阳台却没法获得产权的情况也是存在的。这时候就需要业主联合起来通过合法途径维护自己的权益了。