顶楼包阳台违建吗?

武凌川武凌川最佳答案最佳答案

在现有法律框架内,所有建筑物均应按照规划许可进行建设,若未按照规划许可进行建设,则属于违章建筑。 《城市规划法》第四条第二款规定, “设立城乡规划主管部门、乡(镇)人民政府应当配合有关部门做好农村规划的编制和实施工作”; 第三十二条第一款又规定,“在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物,必须持有关批准文件向市或区、县房地产管理部门提出申请,经审定同意后,方可办理施工手续”。由此可知,在城市规划区内建造建筑物须先经过规划部门的审批同意,否则就是违法的。 同时,该法第四十条规定了限期拆除、没收违法建筑物、构筑物的情形,即违反该条规定的,由城市规划行政主管部门责令停止建设,限期改正或者重新建设规划许可证的规定,可并处罚款;逾期不改正的,可以拆除。

未经规划部门审批的建筑物都属于违章建筑,当事人对违章建筑的认定有异议的,可以向相关部门提出申诉或者控告。如果确实存在违章建筑,相关部门应当依法作出处理。 根据《中华人民共和国行政复议法》第六条以及《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条的规定,公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益,有权提起行政复议或者行政诉讼。对于违法建筑的认定和处理,当事人可以通过申请复议或提起诉讼等途径寻求权利救济。

施庆国施庆国优质答主

不,不能算违章建筑,如果这个房子是开发商送的,或者这间房是你在购买时已经包含在房价里的,那就是合法的;如果不是的话那当然就是违法的啦! 你是不是想问“为什么这样”呢? 因为这是小区里面呀~ 这种楼建得高是为了增加采光(为了增加光照时间,因为光从地面射入室内的时间只有10几个小时啊)和通风(风可以自然流通循环)以及保温隔热性能更好哦~ 但这样的楼房结构其实对消防是有一定隐患的哦

所以一般都有要求每层楼都要有消防通道、走道、楼梯等哦 所以你的问题其实是应该问“为什么要把这个房间改成阳台”的吧? 那就好说了…… 现在大多数的小区都是7-28层的高层建筑哦~ 现在大家住的城市里一般都是高层吧?

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!