不封闭阳台面积怎么算？
一、封闭式阳台，按全价计算 所谓全封闭阳台指的是除了设有窗户之外，还有落地窗、飘窗等建筑装饰结构。也就是说，从室外无法直接看到室内的情况，这样的阳台必须计入全部建筑面积中二、开放式阳台，只算一半面积 如果只是有阳台的构架而没有进行装修，或者安装没有完全封死的窗，那这样的阳台只能算一半面积 三、未封闭阳台不算建筑面积
1.设计规范中对阳台的定义是：“由底板承重，以窗或墙面与外界分隔，包括凸廊、凸窗、凹廊、凹窗，且其底部有高度不超过1.2米的台面。” 2.由此可知，只有符合以上标准的阳台才算是建筑面积的一部分，而高于1.2米的不封闭阳台和不符合上述标准的一层凸出建筑都不能计算建筑面积． 3.《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)中有明确的规定：
a.建筑物内的空调机组、冷却塔、水箱、水泵、风力发电机、凉水塔、锅炉、垃圾粉碎器等单体设备、机械及辅助生产建筑物应计算建筑面积；但给排水、电气、通讯管道交汇处的小型集水罐、配电箱、电控箱及仪表柜等配套设施不应计算建筑面积。 b.突出墙外的门斗、走廊、台阶、顶盖、遮阳棚等不应计算建筑面积;内、外空间共用的一层层高超过2.2m的挑台，应计算建筑面积部分；位于房屋顶部的蓄水池、水箱，若底部有支撑不得减免;房屋底层架空部分底板及其以下的柱、墙体，也应计算建筑面积;建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积;建筑物墙体外侧有保温隔热层的，应按照保温隔热层的外边线来计取建筑面积。 四、如何区分封闭阳台与非封闭阳台
1.在户型的平面图中，有封闭阳台或非封闭阳台的设计尺寸标注，这是开发商与房管局最终认定的依据。如果没有标注的话，可以咨询一下开发商的相关负责人！
2.看是否具备封闭条件。如果有一扇窗户或一个门，就是具备封闭的条件了。如果连门都没有，就算有栏杆也没有用啦～当然，如果有窗户但是没装门的话也可以自己安装哦~