佘山别墅还是青浦?

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我选青浦区,具体原因如下几点: 地理位置上,虽然佘山的位置更接近市区,但青浦离虹桥枢纽更近,从地铁17号线的徐家汇站到赵巷站仅半小时(坐地铁比较快);

交通方面,虽然佘山的别墅有9号线作为“伴生”轨道交通,但9号线的站点位于松江,对居住区的辐射影响远不如10号线和17号线。而青浦别墅周边有3条轨交线路(2号线、16号线、在建的17号线),还有京沪高速等主干道,自驾去虹桥枢纽或者静安寺都很方便;

周边环境上,青浦区的赵巷地区在规划中是一个产城融合的生活社区,规划面积5.1平方公里,将建6个大型居住小区、1个商业区,及教育、医疗等各类配套,目前已经建成很多小区,商业也已开业,未来生活氛围会很浓郁。同时,因为是在郊区,环境自然是没得说。佘山附近也有松江大学城这样的高科技园区,但是周边还是以酒店景区为主;

房型设计方面,青浦的别墅大多是独栋,但也有双拼、联排等多种类型,选择性更多。而且面积段也更大,总价最低的一套大概600多万,最高的一套大约2800万,而佘山别墅总价最高的那一套也就3800多万,两者相差近一倍。当然,如果是买一层送一层的那种叠加别墅,那就另当别论了。

最后说一下价格,目前佘山别墅在售的户型基本都单价4万左右,叠墅类甚至更高一些。而青浦同样类型的别墅,价格基本都在3-4万/平米,部分小户型洋房产品甚至低于佘山别墅的价格,所以整体算下来,买同样的建筑面积,可以少花上百万。

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