国家允许盖别墅吗？
现在全国大部分地区的城市，都要求禁止建设别墅项目了。 原因嘛也是众所周知的。 一个是增加建设用地供给，满足住宅需求。
二是减少对自然环境的破坏，保护生态。 要知道建造一栋普通的小高层住宅，所占用的土地面积与建造成本，都要比建造一栋别墅要高得多。 因此有些城市就明令禁止建造别墅，比如北京、上海、广州等一线城市。 但并不是所有的城市都严禁建造别墅的，毕竟中国的城镇化还在进行之中，不少农村的土地还没被充分开发出来，所以一些二三线城市还是有不少土地可以用来建造别墅的。
其实从经济层面上讲，别墅这种产品，是优于一般的高层住宅的。 因为别墅有独立占地的优势，所以在建筑本身可节约大量的用地；因为别墅一般是层数较少（3-5层），所以建筑的垂直交通也能节省不少成本和时间；最后因为别墅一般带院子，所以绿化率和公共配套建设也可以相应地减少。 这三个方面加起来，同等面积的别墅能比高层少占用大约三分之二的土地，而造价却只高出20%左右。 如果考虑到别墅的居住舒适度更高，以及所带来的附加价值的话，别墅的性价比就会更加突出。 所以哪怕是在严控土地的北京，同样也还是有富人去选择自建别墅。
只不过这样的案例会受到舆论的压力，而且审批也会相当麻烦。 但如果是原址重建或者迁建，并且符合当地规划要求的，条件相对会宽松些。 另外就是一些远离城市的郊区，或者是乡村地区，由于用地指标的宽松，还是有很多地方在私下里准许兴建别墅。
只是这些别墅普遍品质较低，与环境也不相融合。 在中国目前的法律框架下，只有农村集体土地上建的房子才可以称为别墅。 而城中村的自建房和宅基地上的自建房都属于这个范畴。 因为城市住宅用地是非常稀缺的资源，用来建别墅显然是不合适，也不现实的。 其实要说城里人想住进别墅也不是不可能，只要付出一定的代价就行了。比如说购买郊区的低密度住宅（别墅群），或者是城里的老旧住房。 前者环境虽然好了，但是出行不便；后者居住环境差，但是交通便捷。 说到底，住怎样的房子取决于个人预算和对生活的期待。