建邺区别墅有哪些？
现在一提到别墅，大家肯定第一时间想到的是南京河西的复地·御钟山、金隅·紫京府和绿城·云栖玫瑰园。但是事实上在建邺区除了这三个项目之外，还有很多别的别墅项目。 比如位于建邺区南边的锦麟融誉府，是正荣打造的“府”系高端产品，也是区域内唯 一的“双限”地块，其住宅部分毛坯限价3.2万/平米（全装修预计4万/平米）；
再往北边一点就在长江边上，有仁恒江湾天成、中粮鸿云等楼盘，均价在3.6-3.8万元/平米不等；而在江心洲上有中南熙悦、万科翡翠滨江以及纯新盘滨江ONE等等，价格也都是控制在4万元的线上下。这些项目的别墅产品均属于低密纯墅社区，居住氛围比较纯粹。
而锦麟融誉府、仁恒江湾天成和中粮鸿云三个盘相隔都不远，位置都在应天大街两侧，距离新街口也比较近，约10公里左右的车程。其中，锦麟融誉府和仁恒江湾天成两盘相距不过1公里，都是南北并列布置，中间仅隔一条宁芜铁路。
从价格上看，目前在建邺区这几个低密纯墅社区的别墅产品，基本都比周边二手房房价有一定程度的倒挂，比如仁恒江湾天成二手房成交最高均价已经达到5.7万元/㎡（含车位），这样的倒挂幅度是相当可观的，所以也引来不少买房人前往现场抢购。 不过要注意的是，以上这些项目开盘时间都比较早了，当时政策还没有这么严，不少项目都是零容积率或者很低，现在来看的话其实整体环境品质一般。
而今年新上市的别墅项目较少，只有位于南部新城的明阅府和金陵华夏中心·文渊府这两个盘，即将收官的叠院产品单价也要比前期开盘的高层房源上涨了不少，价格在4.3-5.3万元/平米不等。