小型别墅造价多少？
建筑学相关专业，经常有人咨询我类似问题。我的建议是，如果经济上允许的话，还是找一家专业的设计公司或设计师，为你打造一个理想中的居住空间吧！ 毕竟，设计是需要花钱的，但是省下装修费、家具家电费等一大笔开支，何乐而不为？ 以我自己的项目为例——209平方米的风情独栋，设计收费45元/平方米（含土建设计和室内设计），全包干360万元左右。
当然这是包括设计费和土建成本在内，如果是装修精致一点的别墅，预算400万元也是可以拿下来的；如果简单装修一下，280万元也能搞定。 下面简单介绍一下土建成本： 一层地面由天然石材铺装，配有地暖系统，墙体采用的是轻质隔墙，室内无梁板结构。
二层是标准间，配有独立卫浴和衣帽间，轻钢龙骨石膏板隔墙，室内有三处弧形转角造型。 三层是一个超大露台，另外有两个套间，分别是书房+茶室和一个卧室+衣帽间。 屋顶是有天窗的阳光房以及三个露台。室外有一个景观泳池。 结构材料主要包含钢筋混凝土、钢结构、木材等。
土建成本中占比最大的是人力成本(施工费)，占25%左右；其次是材料费用，占比70%左右。 房屋的结构设计和施工工艺决定了土建成本的起伏。如果设计复杂，施工难度高，那么土建成本就高；反之则低。 另外，各个地区的土建成本差异较大。比如在一二线城市，因为城市土地昂贵，且规划较严，因此土地成本和土建成本都比较高。
而在二三线城市，虽然规划政策也严，但总归比一线城市宽松一些，所以土建成本会略低一点。 在小县城甚至乡村，由于土地价格低廉，而且可以随意搭建，所以土建成本又是最低的…… 但不论如何，土建成本跟当地物价水平、工人工资以及建材单价挂钩，变动性比较大。