长沙别墅楼盘哪些好？
在长沙买房，别墅的选择余地其实很小。 主要原因是：一、可建别墅的土地很少；二、目前开发商开发的别墅产品大多以叠墅（上、下叠）或洋房+别墅的组合形式出现。 先说第一点，可建别墅的土地少。这主要是由城市建设的需求决定的。
因为长沙是湖南省会城市，又是长江中游地区重要的城市，所以城市规划自然要求更高，因此对于土地利用的要求也很严格，低容积率(一般城区内容积率低于1.0的地块基本属于别墅用地了)的住宅用地几乎是少之又少。
再说第二点，现在开发商开发的别墅多为叠墅或者洋房+别墅的产品形态。这主要是因为目前的土地价格和建安成本都较高，让纯别墅项目很难操作。 另外一点是因为现在的购房者对别墅的理解还有很大的误区。他们觉得别墅就是独门独户，有庭院的那种房子。这样的理解其实是很片面的。实际上，大多数开发商现在开发的所谓“别墅”其实都是叠墅。也就是上下两层，有庭院，但院子很小的那种房子。这种房子实际上的得房率是很低的，而且舒适度很差。当然，价格也是很低。200万左右就能买一套6-7层的叠墅。
相对比纯别墅区，这样组合式别墅的优点就是：总价较低，首付压力较小。缺点就是：舒适性较差，不符合传统意义上的别墅定义。