封阳台能留门吗?
谢邀,作为在房产公司做过三年多项目的我来说,看到这种问题真的好多呀! 首先来回答能不能的问题。 当然是可以的啦!只不过要区分来看~看你是要把哪个房间给“封”了~是客厅、书房还是卧室呢? 拿我们家装项目来做例子吧。如果是在北京,比如朝阳区啊东城区啊这些区域,如果你家是高层住宅(大于等于10层)那客厅、卧室是完全可以封起来的。因为国家规定高层新建住宅必须做到至少一栋楼有一到两个安全出口,所以不用担心安全问题。(个别地区可能会要求不同,具体还要看规划局给的施工图设计)
如果是北京周边,比如固安、涿州这些距离不太远的地方,同样可以封起来。不过需要注意的是,这些地方虽然允许封阳台,但窗户是绝对不能拆掉的(国家规定的!!!)而且必须使用推拉窗或者平开窗。至于原因嘛……也是很简单,因为这些地方的风沙比较大,如果使用外开窗,沙子灰尘容易钻进去,影响居室干净程度和使用寿命。
至于门嘛……只要不是特别夸张的外开门,一般都没事。
但如果像题主这样把门窗都封了起来,建议做一下通风设计,可以做飘窗,也可以利用墙体的厚度(承重结构)做柜子,这样既有窗户,又可以保证室内空气流畅。 如果不在上述范围内,可能就要考虑拆除原有门窗,重新设计了。
再来回答为什么的问题。 不让拆的原因无非以下三点。
①违反规划设计;
②存在安全隐患;
③影响建筑主体结构的安全性。 以我家装修项目为例。先不说阳台,我们就说厨房和卫生间。厨房因为有明火和油烟的影响,是绝对禁止拆改的。因为烟道(上下水道)的位置是不能动的。动一下就会危及公共安全。至于影响主体结构安全的隐患嘛……你把它完全封起来,不也就堵住了消防通道吗?(万一失火,怎样能够顺利疏散逃生)
以上都是基于安全方面的考量。至于违反规划设计嘛……说实话,只要有相关部门的许可证明,这也是可以操作的。 但话又说回来,只要是装修就可以找到违规的证据。毕竟人无完人嘛。