为何别墅居住成本高？
首先，别墅的居住成本并没有很高。 影响别墅居住体验的是土地成本和物业费用。 由于土地是不可再生资源，且住宅类用地面积在总体土地上占比相当有限（13%左右），因此住宅用地的价格一向比较高。 但别墅相比普通住宅，有着更高的可建面积（相同占地情况下）和更大的景观效果，也就是说同等预算的情况下，别墅产品能带来的居住空间和使用体验是要远远高于普通住宅产品的。
当然，如果将眼光放长远一些的话，别墅的使用成本其实要比普通住宅高得多。 首先别墅的物业费要更高一些，由于别墅的产品特性导致其物业管理费一般按每平方米7元/月的标准收取，而普通的多层住宅或是高层住宅可能就只要2-3元/月。 其次，别墅的采暖、空调等生活能耗也要远高于普通住宅。 而且随着科技水平的提升，家居设备的智能化也是未来别墅生活的一大亮点，这些不仅需要电还需要大量的网络流量，考虑到别墅的户均面积比较大，因此生活设备带来的消耗也要比普通住宅更高。 最后，别墅的水管和暖气片等硬件设施也会比普通的住宅产品更贵。 因为别墅区往往位于城市相对偏僻的位置，因此水压的问题比较难解决，如果考虑安装增压泵，那么水电费自然更高。 而暖气片的材质对温度也有一定的要求，如果是钢制暖气片，最高承受的温度是65℃，要是陶瓷暖气片，最高耐热温度可达90℃，地暖管道更是不能使用循环水，否则会加速老化。 所以，从长期角度看，别墅的生活成本确实要高于普通住宅产品。 但是普通住宅满足基本的生活所需就行，而别墅更多的是一种生活方式的选择。 在同样的预算下，自然是别墅带来的体验更好。 如果考虑到资产保值的问题，别墅的优势就更加明显了。 首先，别墅占据着城市不可复制的土地资源，有独立院落，自带私家停车位，这些都让别墅拥有更长的产品使用寿命和更好的抵御通胀能力。 以深圳为例，近几年房价一直居高不下，甚至出现了“打新热”的现象，但即便这样，很多新盘依然出现排队抢购的情况。 这也就意味着，同样花400来万，你在别墅区和普通住房区都可以选择到一套房子，但由于别墅区的房产拥有的各项资源都更好，因此最终花的总成本其实更高。