农村别墅是什么产权？
这个要看情况，如果是承包地的话，那么建了房子后，土地还是承包地，只不过多了建筑物，这是属于违法建筑，一旦国土部门发现，会责令限期拆除的。但是，如果是在宅基地上建房就合法了（虽然你占用了承包地），前提是你有合法的手续。现在新规定出来了，允许农民自建房，只要符合村庄规划，并且你有相应的土地使用权和规划许可证，就可以建房。 那么，什么是产权呢？所谓产权简单来说就是你拥有这栋房子的使用权、处置权和收益权。
首先，房子是你的，土地是你的，你是这栋房子的主人，你可以决定怎么处理你的房子（当然，在合法的前提下）。第二，你可以租出去，收房租；第三，你可以卖，或者送给别人，甚至留给自己后代；第四，你有资格取得这栋房子的赔偿款等等。
只要你拥有这栋房子的产权，你就可以随意处理它，除非有人给你足够多的钱，否则没有人能够阻止你这么做。 注意！这里说的房产证和土地证是必须要有的，如果没有证件（特别是农村宅基地），那就是非法的建筑，任何人有权责令停止建造并拆除。