别墅规划项目如何收费?
首先感谢邀请! 这个问题问得比较宽泛,我试着按照我的理解回答一下。(注:以下讨论均以普通民用建筑为例,并不考虑特别复杂的结构或特殊要求。)
1、设计费用 设计费一般按照建筑总面积×每平方米设计费计算(小面积建筑可能按总价计算);其中基础设计(勘察、方案设计)占30%,施工图设计70%。 如果业主对方案不满意需要重新设计,则重新设计部分按照上述标准另行计费;如果合同未约定的,则免费制作方案至业主方满意为止。
2、监理费用 监理费按照工程造价的百分比收取,这个百分比各地各时期有相关规定,具体请咨询当地建设主管部门或者监理企业;当然,如果委托中介公司代理招标采购,那么还需要支付一定的代理费用。
3、施工管理费用 这个没有统一标准,需要您与装饰公司协商确定。但是,无论采用何种计价方式,都需要考虑到以下因素:
a) 设计深化(包括图纸会审、设计变更、现场答疑等) b) 材料选购及供应(材料验收入场、运输、堆放、损耗) c) 施工现场配合(现场技术交底、验收、协调) d) 竣工验收移交 e) 保修期的跟踪服务 f) 其他费用,包括但不限于差旅费等 以上,愿能帮到你!