住别墅缺点太多？
现在城市别墅越来越受中高端人群的热捧，然而买别墅的痛点也在于此，除了别墅本身所带来的附加值外，生活带来的不便也是其难以忽略的弊端。 首先，别墅的居住密度低，这就意味着在同一个小区里，可能大多数房子都是空置的，所以人气不足是不可避免的问题；其次，别墅多为独门独户式设计，这样就会导致个人隐私无法得到保障，并且也无法与邻居之间进行友好的交流。 而这些问题在低密度住宅中同样存在，只不过程度不同而已。那为什么人们依然倾向于购买别墅呢？
1、居住舒适度更好 一般别墅的容积率较低，一梯一户甚至是一户一栋的形式使得每个住户都能拥有更好的私密性以及采光和通风效果。而且别墅普遍面积较大，房间数量较多，功能分区明显，这样的设计更能满足家庭成员的不同需求。
2、符合中产阶层的需求 中产阶层既需要大城市的便捷也需要田园生活的舒适，于是他们可以两者兼得——在城市周边买别墅。而且相对于普通商品房，别墅的生活配套更为齐全，基本可以在小区里面解决一日三餐的问题。另外，有些别墅还会配备私人管家为业主服务，让业主享受到更好的居住体验。
3、投资价值 随着“限购”政策的持续，大城市里的住房供给量越来越少，而人们对住房的需求却只增不减，因此房价只会越来越高。作为稀缺资源的别墅自然升值潜力巨大，部分高端别墅甚至能够翻数倍，这样的投资回报率怎么能让人不动心？
当然，别墅也有其不可调和的弊端，如交通不方便、生活成本高、隐私难保证等，不过在价格方面这些弊端都可以被忽略不计了。 最后补充一点，别墅一般分为排屋和合院两种产品，那么二者有什么区别？
排屋一般由几层独立房屋组成，每栋房屋之间有围墙或者花园作为分隔；而合院则仅有一层，所有的房屋都连成一片，通过庭院来进行分割。 目前市场上的别墅大多为排屋，但合院的居住环境更加贴近国人对别墅的审美要求，所以在总价上要比排屋更贵一些。