别墅如何更换物业？
这个需要看你的小区的情况，如果是一个大社区的话，一般情况都是开发商在最初建房子的时候就定好了物业公司，换掉的可能性不大； 但如果是小社区的话，更换起来就比较方便了！首先你可以直接和现在物业沟通，直接告诉他们你想换掉他们的想法，看看他们能否接受？如果可以的话自然最好，双方一起协商一下新物业的进驻以及撤出的时间等等细节问题即可。但往往情况是这样的，任何一家物业都不愿意自己辛辛苦苦经营的“江山”被人轻易夺走，因此当你提出换掉他们的时候很有可能不会那么轻易就放弃，这个时候你千万不要和他们硬来，因为那样很可能会适得其反！
最好的处理方式是，你同时和几家物业联系，相互对比他们的服务、收费等等各方面的情况，然后再做决定。这样一方面你可以作为甲方拿捏着主动权，另一方面也给你未来的选择提供了依据。不过要注意一点的是，在换物业的过程中一定不要忘记征求业主的意见（哪怕是大部分业主的意见），毕竟物业是一个非常基层的服务行业，他们所提供的服务的可接受度是非常容易受到广大业主影响的。所以不论你怎么操作都要注意保留好相关证据，以免未来引起不必要的纠纷。