别墅区内的别墅可以改造吗？
先引用建筑法规关于“改建”条款，再谈谈我的看法。 《住宅设计规范》GB/T50781-2013中4.2.6条： “4.2.6 非住宅建筑的结构平面上允许有少量的改动和调整，但不得破坏原承重结构的设计性能，并应满足防火、安全等要求。” 条文解释中： “由于房屋建成使用后，其使用功能和周边环境会发生变化，因此应对其进行适需的调整。但对于一般民用住房，由于其户型空间的基本功能已经确定，结构平面布置较为简单，在合理的限度内，经原设计单位许可，并在施工验收时按相关规范执行的情况下，也可对结构平面布置进行调整。” 我认为的合理限度为：没有改变原有建筑物外立面、没有增加原有建筑的荷载、没有加大柱网，没有严重降低结构的安全性、耐久性及抗震能力。并且需要得到原设计单位的同意后方可实施。否则就是违法。
我见过的最离谱的改造型的是在某别墅小区内，有个业主把自东向西的第1幢和第2幢别墅之间的庭院给砌墙堵了，导致本来别墅区里面是可以自由穿行到对面别墅的，变成了必须从正门进出的房子……这显然是不行的！