北京玫瑰园别墅在哪?
位于北京东边的朝阳区,距离天安门14公里左右,地理位置很好,周边有地铁,公交以及多路班车可以直达项目,交通还是比较方便的。 项目一共有60万平米,分三期开发,目前一期已经售罄,二期还有部分叠墅和洋房产品待售,三期还没开始推出。一期分为6个地块,每个地块6栋楼,一共是36栋别墅,分上下两层,户均面积大约是520平米,其中一层下跃的面积一般在100-150平米之间,二层面积大概470平米。项目的容积率只有0.8,绿化率超过了60%,是个纯中式风格的别墅项目。
作为老牌央企开发的地产项目,品质上没什么可说的,该有的顶级配套都有,比如地下恒温泳池、网球场、高尔夫练习场等。环境也非常不错,种植了许多的花草树木,也建造了景观桥、景观亭,整体设计偏中式风格,给人一种幽静,雅致的感觉。虽然这个项目主打的户型是平层,不过有一说一平层的户型设计还是挺不错的,各个空间的使用率和舒适度都不错。
价格方面,因为是纯住宅性质的项目,所以没有额外增加土地成本,单价比周边项目略低一些。但是需要特别说明的是,该项目为精装交房,而且装修标准相当高,除了常规的卫浴、厨房设施以外,还带有地暖、新风系统、中央空调这些。当然,既然是精装修,相应的购房成本也会更高一些。 一期6个地块分别由6家开发商代建并负责销售,由于规划原因,这6块地之间的道路并没有连在一起,因此自驾从其中一个地块到另一个地块需要穿行城市主干道,比较吵闹。不过项目自身配有幼儿园,可以满足孩子就学需求。
如果考虑在朝阳区买房又想入住别墅的话,这个盘还是比较合适的,当然,预算够的话买市区内其它豪宅区如颐和园、海淀的万柳公馆、昌平的未来金茂府等等也是不错的选择。