怎么在农村建别墅？
最近很多新友人在关注这个问题，首先介绍一下我的情况，我是18年建房，坐标江西赣州的一个小村庄。因为一直都想自建房，也做了很多的功课，所以在这过程中走了不少弯路，现在把经验分享给大家，希望对大家有所帮助！ 先上图 一层平面图 二层平面图 三层平面图 后面会一一介绍每个房间的功能及设计细节 如何找设计师 因为一直想要自建一栋风格独特的房子，所以在挑选设计师上花了很多心思，最后通过朋友介绍认识了现在的设计师——黄工。之所以选择黄工是因为他的设计独特且不浮夸，更关键的是他能够很好的满足我们的需求并且快速的完成图纸。
在确定设计风格上，因为自己和设计师的喜好不同，所以各让一步确定了现代简约的风格（个人还是更喜欢简约一些的），下面放几张效果图供大家参考一下。 二楼露台 一楼客厅 三楼书房、阳台 厨房 卫生间 一层平面图 材料选购 土建施工方面由于自己有认识的包工头，所以没有太多的烦恼，主要的问题在于材料的选购上。在选择建材方面的原则是：同类产品，挑最好的；同品牌产品，挑最贵的。就这样还是跑了不少的地方，做了不少的功课。
以下为大家展示部分材料： 外墙材料： 内墙材料： 地砖： 门窗： 灯具： 其他： 施工过程 过程图还没拍多少，毕竟才完工两个月的样子。就放了些最开始的样子给大家看看吧。 打地基（这个真没什么好放的） 基础完工后进入了正负零结构施工阶段 主体完工后进行了水电施工 然后就是外墙施工 内墙 地面 木工 油漆 安装 收尾 一个房子的建造并不是一个人就能完成的事情，需要很多工作人员的配合，因此大家在建造房屋的过程中要相互理解，积极配合，这样才能确保建筑的顺利进行~
1、符合建房条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）的书面申请。村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。
公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料提交村集体经济组织或村民委员会（以下简称村级组织）审查。审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已由村级组织办理的，农户直接向村级组织提出申请，经村民代表会议讨论通过并在本集体经济组织范围内公示后，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。
2、各地区对于农村建房的审批流程各有差异，以福州市仓山区为例：
村镇规划区内农民建房申请审批由镇、街道具体实施，区自然资源、住建、城管、农业农村等职能部门按照职责做好业务指导和监督管理。
（1）村镇规划区内农民建房申请审批按照下列程序办理：
1、个人申请。申请人向镇、街道指定的窗口提出建房申请，并提供相关材料。
2、窗口受理。窗口对申请材料进行审核，材料齐全的，应予以受理。
3、部门联审。镇、街道召集区城管、农业农村、建设、自然资源等职能部门进行联审。区级相关部门应当自收到申请之日起7个工作日内，出具审核意见。
4、镇、街道审批。对审核通过的建房申请应当自发出受理通知之日起30个工作日内作出审批决定；审核不通过的，应当自发出受理通知之日起20个工作日内书面说明理由。
5、许可公示。镇、街道对审批决定进行7天公示。公示完成后，镇、街道与建房申请人签订责任书，核发《乡村建设规划许可证》和区农业农村局盖章的个人建房申请表。
