杭州阳台怎么算面积？
对于“阳台算面积”这个问题，首先需要了解的是，房地产商给出的阳台面积到底是哪个面积的数值；其次要弄清楚，这个“阳台面积”是单价乘以阳台面积的数值得到的总价，还是把这个“阳台面积”加到套内面积上面得出的总面积的数值。前者叫做“投影面积”，后者叫做“实际面积”。 由于目前开发商提供给物业公司的房屋档案中绝大多数并没有标注阳台的结构形式（封闭或敞开），房产证的实测报告中也没有对每个阳台进行单独的面积测算，在房屋买卖合同中约定“阳台面积计算以房产证实际测量为准”是具有可操作性的。 也就是说，只要开发商给物业提供的房屋档案中有注明某个阳台是封闭的，那么这个阳台就应该按照封闭阳台的面积计算（即按其水平投影面积全部计入房价）；如果开发商给物业提供的房屋档案中记载了某个阳台是挑台的，那么该阳台就应当作为赠送部分不计算面积。
值得一提的是，虽然《住宅设计规范》中规定“除规范确定的凸窗外，其他凸窗均应视为阳台，并按其外围水平投影面积计算建筑面积”，但是，这仅仅是一个强制性条款，并不是法律规定，各地在执行时有所差别也是正常的，所以大家在买房的时候还是要向开发商问清楚，免得吃哑巴亏。