户型面积算阳台么?
当然不算! 国家规定,面积计算是“房屋按建筑面积计算”,而“建筑面积由下列内容组成:(一)住宅建筑每套内使用面积+(二)套内墙体面积+(三)阳台建筑面积……”阳台的建筑面积是包含在“建筑面积”内的,应该加以计算。 所以,我们计算房价的时候,不管房子有没有阳台,都是要扣掉阳台面积的,但是装修的时候就不能把阳台给漏过去了,毕竟那个地方也要做防水,搞保温,装地板……
不过一般有阳台的房子都附带一个飘窗,这个面积一般都是送给的,不计算在房价里面,但是需要算进建筑面积里。因为国家规定的建筑面积的计算规则中有一条就是“阳台无论是否封闭,全部计算面积;飘窗,则只计算一半面积” 而且现在有些开发商为了弥补没有阳台带来的居住体验上的不足,会在交房的时候将外墙的装饰贴瓷砖的地方敲掉,露出红色的砖块,然后在外面再做个铁架子,吊个顶,挂上窗帘,就模拟出了一个阳台的样子来。虽然不现实,但是也足以说明阳台的重要性了。