武汉效区别墅？
最近很多新入楼市的朋友在咨询我，说自己想在武汉买别墅，问我该如何选择？ 这个问题问得真是时候，因为刚过完年就爆出了武汉某别墅区业主维权的消息。（声明：本人不是该别墅区的业主）。
这个别墅区就是江夏的兰亭大境，据说是武汉某地产公司在江夏开发的一个别墅项目。这个项目本来应该在去年就交房了，不过由于各种因素导致烂尾，于是上千名业主聚集在售楼部维权。 从图片上可以看到，这些业主的情绪非常激动，有人站在车上，有人坐在凳子上，还有人直接躺在了地上，看起来像是和开发商“杠上了”。 其实，这已经不是武汉某个楼盘出现维权的新闻了，以前出现过更多的楼盘存在质量问题，比如外墙渗水、地下车库变“水池”等，可以说这样的新闻层出不穷。 这究竟是为什么呢？ 我认为有以下几点原因：
1、受疫情因素影响，很多人收入下降甚至失业，买房的资金来源主要来自于银行贷款，月供变得压力山大；
2、房价持续走高，而很多人在贷款买房的时候，因为银行政策影响，往往首付比例高达五成或者更多，这对于普通购房者而言，除了掏空“六个钱包”之外，可能还要背负30年甚至更久的房贷压力；
3、新房价格居高不下，而在武汉一些远城区还有大量库存房，这些房子的价格也相对比较便宜，因此很多人选择了这些区域的新房住宅，从而放弃了一线城市的别墅。
那么，到底哪些别墅值得买？我认为可以关注这几个指标：
第一是看地段，好的地段意味着交通便捷，周边生活配套完善，而这类别墅一般位于主城区；
第二是看产品，别墅的产品力主要取决于容积率和绿地率两个数值，一般来说，低容积，高绿率的别墅产品更适合居住；
第三是看品牌，一个有实力的品牌开发商，其建造的别墅产品会更让人放心一些； 第四是看价格，合理的价格范围是衡量是否值得购买的关键因素之一。
综合来看，武汉还是有不少的别墅项目可以选择的。如果你预算充足，考虑一线大都市的繁华，可以选择武汉三环内的一些别墅项目，比如光谷中心城的联投光谷瑞园；如果预算相对有限，但又希望享受一线城市的繁华，可以选择远城区的新房别墅，比如黄陂新城的华发四季都会。 如果不想离市区太远，又想价格便宜，还可以看看江夏的兰亭大境，虽然质量出问题，但是价格确实相当实惠。 如果资金足够，又追求极致的高端享受，武汉还有很多纯独栋别墅可选，比如东湖边的楚河汉街，汉阳区龟山以南的保利天悦等等。 总之，无论买什么房子，适合自己的才是最好的！