客厅算辅助面积吗?
辅助面积是使用面积的辅助部分。一般是指分布于房屋各居住间内为各房间服务、满足辅助功能的设备空间面积之和。比如说厕所、过道、贮藏间等。
有谁注意到过道、走廊算建筑面积吗?有的。我们管它叫公摊面积吧,通俗地讲,公共面积必须分户共有,那你就再通俗一点,那就是买房人付了钱,但是不能归你一个人所有,只能大家共有的这部分面积。你没有把它装在自家屋里,就不是你的专有面积。
公共面积的范围确定是按具体项目确定的。住宅进户门内的过厅、通道、回廊等套内的面积属于你专有,算建筑面积,列入使用面积,计入销售面积,由买房人买下。进户门外的楼梯、走道、值班警卫用房等等就属于公摊面积。住宅公摊一般由电表间、水泵房、门房等设备杂物间和楼道、过厅等套外面积组成。