济宁别墅有哪些？
济宁的别墅项目不算很多，比较有名的要数太白湖新区的瑞马·府学壹号、任城的海尚·豪园和运河边的碧桂园·天麓。 瑞马·府学壹号是太白湖新区第一个别墅项目，也是目前区域内唯一的一个别墅项目。容积率只有0.58，产品包括多层洋房和双拼、独栋别墅。整体建筑风格是中式建筑，小区内部有中式园林景观。
瑞马·府学壹号的别墅价格比较高，单价在12000-13000元/㎡左右，不过考虑到项目是市区内为数不多的低密度住宅，而且容积率低的只有0.58，这个价格倒是也值得。 另一个别墅项目，海尚·豪园则位于任城，靠近济安桥路。这个项目是由海尚集团与阳光控股集团联手打造的，分为别墅区和商业区，占地97亩，建筑面积5万平方米。其中，别墅区由40余栋联排别墅和6栋双层合院别墅组成；商业区规划有两座酒店式公寓和一座写字楼。 在户型设计上，海尚·豪园的别墅以256-420平方米的户型为主，一层含地下层，均为3个套房的设计，居住相对私密。另外，每个户型都有5.4米的挑高客厅，空间感比较强。
除了以上两个别墅项目外，在兖州的南郊还有几个别墅项目，比如翰林名都、贵和苑二期等，不过这些项目的占地面积都不大，且都已经接近尾盘阶段，剩少量的叠墅和联排房源。 相较于前两个别墅项目，翰林名都的位置有些偏僻，紧邻北外环，距离市中心有比较远的距离。不过项目距离正在建设的济宁高铁北站比较近，预计通车后将会大大改善出行条件。项目主要以多层和小高层房源为主，包含花园洋房和联排别墅两种形态。容积率也只有1.8，居住舒适度较高。