车库可以建卫生间吗?
当然不可以啦! 首先,从图纸设计方面讲,根据国家相关设计规范是明令禁止的。 卫生间这种空间,在住宅里要求宜明亮、通风,并应有防水措施(淋浴间、洗手盆等);如果放在地下室的车库,就要求更严格了,因为地下空气流动性差,易于聚集微生物和异味,所以卫生间的设置应做到合理通风(排气道必须直接通至室外),并须避免设置在地下一层。
其次,从法律法规层面讲也是不可行的。 《物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车辆库(包括地下室),属于业主共有部分。对共有部分的利用,应当符合有关规定和业主大会的决定。因此即使您与开发商签订了相关的合同,也无效。
从现实层面讲也是有问题的。 别墅类车库改作卫生间的情况比较普遍,毕竟别墅一般都有独立的庭院,可以将污染源(厕所)适当遮蔽处理,使气味不容易扩散。但普通住宅的车库改作卫生间就困难多了。
首先,根据我国有关建筑设计防火规范,建筑高度超过24m的高层民用建筑,每单元设置疏散楼梯不应少于两个,且两个楼梯间必须完全分离,分别到达各户。如果小区车位不足,将车库改成洗手间无疑会给高层住户带来安全隐患。
其次是排水问题。除了别墅具有独立的庭院可以做地面沉沙池以外,普通的多层或高层住宅将车库改成洗手间,排水管道怎么做?如何防臭?都是一个很大的施工难题。
最后,从环保层面来讲也是不值得提倡的行为。卫生间的污水含有细菌,长期密闭空间容易产生有害气体,危害健康。