楼房最多有几个卧室？
70年产权，正常情况一户住宅建筑面积是90平米（一居室）140平米（两居室）280平米（三居室）。 每个房间都有相应的规范，卧室的使用面积是多少都是有规定的！ 以下是各个户型中各房间的使用面积：
二居室： 两个卧室的面积应该是15平方米×2=30平方米 一厅的面积是6平方米，加上阳台或者过道的面积，应该不少于12个平方。 两个卧室加一起不低于40㎡ 三居室： 三个卧室的面积分别是15平方米、11平方米、10平方米 其他公共部位的面积和两居差不多，也应该在12-15平方米之间。 四居室 五居室 七十年产权的住宅建筑，每一层的平面布置大致如下(以九层来说)：
地下室 车库、设备用房等；
一层为架空层，也可以做车库或储藏间等等； 二层以上为住宅，每两层设置一个电梯；
三层以上多有一间居室是客厅（相当于一层），这间客厅有外窗，并且和其他居室一样采光、通风等等。 现在很多小区都建了一到两层商铺，一般不计入容积率！这样就会多一个大厅，那么这层楼的房间数量肯定就减少了。 具体减少多少要根据这个商铺的面积以及层数来计算。