双拼别墅最低多少平米？
这个要看你所在的地区，以及你对别墅的要求是什么样的了。 首先说区域，目前在国内建造别墅，南方和北方的造价是有明显差异的，这种差异主要是因为气候造成的，在南方湿度大，温度高的地区，水泥和砖头的干燥速度会比较慢，要控制建筑的质量和结构强度就需要额外的增加材料的用量，成本自然就要高一些；而北方就完全不同了，冬天天气寒冷，根本不能进行露天作业，所有工序都要在温室中完成，不仅效率低，材料成本相对来说也要高出许多。 所以如果是在我国北方地区（可能除了广东、云南等省份）自己搞别墅建设的话，100平方米左右就可以做得很漂亮了，如果是南方的话，大概需要120—130平方米左右的建筑面积。当然这只是最保守的数据，如果你要求更高的品质，或者对设计要求更加苛刻的话，那么占地面积和建筑面积都会相应增加。
其次说一下关于“别墅”的定义，一般来说我们常说的别墅指的是独门独户独院，且带有庭院的低层住宅。但这里的别墅一般不包含复式楼和叠墅。不过这里所说的别墅占地面积和建筑面积都是指单套别墅，如果你是打算投资或者是作为第二居所，可以找联排别墅、双层别墅或者叠拼别墅之类。这类别墅一般占地较小，适合面积紧凑，经济压力较大的人群。
最后说价格，影响别墅造价的因素有很多，如所在城市、建筑类型 (独栋/双拼/联排)、结构形式、外墙装修程度(不装修/简单装修/精细装修)等等都有关系。以联排别墅为例，在北京等城市，有独立产权且有户外花园的C型联排别墅土建造价每平米大概在8000元左右，如果户外花园面积较大或带有地下室则造价会更高。而在二三线城市，同样规模的联排别墅造价一般在6000元/平方米左右。 当然这是土地成本+土建成本+门窗家具等设备的成本核算出的结果，如果没有包括前期的规划设计、报批报建等费用，这些费用加起来估计要占总体造价的5%左右。