别墅交豪宅税吗？
首先，别墅按房产属性分类属于住宅，但别墅与普通的住宅区别很大，从土地使用性质上看，别墅的土地使用权取得方式是“划拨”，而不是“出让”，这是别墅与普通住宅最大的区别之一； 其次，现在国家对土地实行登记备案制度，也就是说，只要你在国土局有记录，你房子是什么时候建的，什么结构，有多少面积，都是清清楚楚的，想造假基本很难。如果开发商拿土地的时候用的是其他项目的开发成本做的账，那么恭喜你，你可以少交了。
你要搞清楚一点，房产税和契税是不一样的，缴纳时间也不一样。买房时缴纳的税费是契税，由买方支付，属于财产转移的过程中需要缴纳的税款。而房产税则是自房屋交付使用起到租赁合同终止所应缴纳的税款，属于地产经营过程中应该缴纳的费用。
一般先有契税才有房产税！ 但是，这里要注意了，虽然之前已经有回答说了普通住宅和豪宅的定义，但各地的定义是不同的，而且很微妙——在北上广深等大城市，300平米以下的一般都能定义为普宅，但如果在中小城市，可能250平米以下的才是普宅，而在一些小县城，400平米以下的都算普宅…… 这个“普宅”概念的门槛卡的宽窄，直接决定你房子是不是要缴纳豪宅税（也就是房地产所得税）。 所以，如果你买的是别墅，又找不到开发商给你开具的“土地出让金”发票的话，最好问清楚当地国土部门，你们那的“普宅”标准到底是多少。