南岔沟别墅多钱?
现在的话,应该是不值得买的。 首先说位置: 南岔沟村位于北京西北方向,距离海淀区大概30公里左右,从图中可见,周边有不少在建的项目,不过目前看来进展都不是很快。百度地图显示,南岔沟到市区的直线距离大概有45公里左右,到三环的距离大概65公里;从百度地图上看,开车去三环大概需要1小时15分钟左右(不堵车的情况)。虽然周边有京新高速、四环和京港澳高速等快速路,不过走这些路都要经过拥堵的市区道路,所以实际上速度是上不去的,估计开到三环需要至少一个半小时以上。这样远的距离在上下班高峰期开车的话,单程就要耗上一个多小时的时间,若遇上堵车更是麻烦。对于在城里工作的人来说,每天花在路上的时间很长,周末还要赶回来,非常辛苦。
其次,再来看价格。根据网上的信息显示,南岔沟别墅目前的售价区间大概在900-1200万之间,当然这是网上展示的价格,实际的报价会比这更低一些。1200万元买一套房子,单价1.7万一平方米,对于这个价位来说,在北京可以买到一套不错的两居室,或是繁华地段的小户型商品房了,为什么非要买别墅呢?而且这套房还是五室四厅三卫的结构,从图中可以看到,这个别墅的室内使用面积大概是385平方米,加上院子和地下室,总共的面积大概也就五百平上下,而花费却接近千万,感觉并不划算。要知道,同等价位的房子,在城区内可以选择的空间很大,诸如五道口、朝阳公园附近就有不少选择;若是郊区,通州区的地铁盘也有不少,比如东夏园、北关、西直河等站都有不少新盘,价格也很合适。
说说环境。可能很多人被这座村子吸引是因为这里的景观,的确,站在村子外面就能看到远处连绵的山峰。但实际上,村里面却是另一番景象,网图上白墙灰瓦的中式风格建筑,其实在现实中并不多,大多数都是外面涂成了白色,里面则是现代风格的装修。而且,周围的环境也不算特别好,西侧就是铁路线和京包高速公路,除了火车经过会有些噪音之外,晚上路面车辆很少,整体的静谧度还算行。
如果考虑距离上班地点远近的因素,南岔沟村是不太合适的,若是纯粹因为喜欢这里的环境和景观而想买,建议还是打消这个念头吧