深圳哪个区域最多别墅?
2019年,中国房价最高城市前十名里,深圳市以均价65874元的单价高居榜首! 数据来源:中国房价行情网 作为一线城市里的“房价新秀”,深圳的房价涨幅也令人瞩目。2019年上半年,深圳二手房均价同比上涨高达34.1%,涨幅远超北京、上海和广州。 那么,深圳哪些板块房价涨幅最大呢? 从全国来看,2019年深圳房价总体呈上涨趋势,不同区的涨跌情况如何? 我们以每平方米多少钱来计算下各区的房价,结果让人吃惊—— 福田CBD竟然只有3万多一平! 而坪山新区的均价才2万出头! 同为市区,差距咋就这么大呢? 再来看看去年一年各区的涨跌情况。 虽然整个深圳都在涨价,但涨幅最大的并不是在人们印象里价格很高的福田中心区和南山区,而是坪山和大鹏。 坪山的二手房全年大涨了34%,而大鹏则涨了28%。
为什么坪山和大鹏会有如此大的涨幅?我们从这两个区的成交量来看,似乎能找到答案。 数据显示,2019年全年深圳二手住宅共成交40865套,其中坪山就以7496套的成交量排在第四位。 而大鹏的成交量更是高居首位,达到了惊人的11944套! 可以说,坪山和大鹏的房价是“买出来”的! 大批外地投资客的涌入,直接推动了这两个区域的房价上涨。
目前,深圳各个区的住房均价如何? 从数据上看,宝安和龙岗两个区依旧维持着低价优势,房价都尚未破万; 而南山、罗湖等老市区的房价已经突破6万+,福田更是高达9万+。 需要特别说明的是,尽管龙华区房价仅有6字头,但在2019年却飙升了40%,涨幅在所有区里排第二,表现相当抢眼。