别墅算几类房建？
1、在土地性质分类中，没有“别墅”的概念，所谓的“别墅”其实是独栋住宅（Single Detached House）。 2、根据《房地产交易规则》，房屋建筑分类中也没有“别墅”的概念，将房屋建筑分为普通住宅、非普通住宅和公寓。其中，普通住宅定义为满足居民基本居住需求的住宅，其建筑标准为：单套建筑面积小于等于60平方米；单套建筑面积大于60平方米且小于等于90平方米。非普通住宅定义为非满足居民基本居住需求而建造的住宅，包括豪华住宅（Luxury House）、公寓（Apartment）等。
3、所以，从土地到建筑，都没有“别墅”这个概念。 不过，由于历史原因，我国许多城市划分的行政区域是以街道为单位的，比如“X里X巷”，这样的地名很常见。于是人们习惯上把城市中的住宅小区（Census Block）称为“X里X巷”，而这个小区可能是多层建筑也可能是高层建筑。因为以道路作为区域划分标志的地名，会给人以“里”的印象——北京有个地方叫“六里屯”，天津则有一个“五大道”。这样的小区往往被称为“里”。尽管它不是严格意义上的“别墅区”，我们仍然会在文中使用这一称谓。