武汉别墅什么价？
1、首先，从土地性质上来说，一般分为住宅和商业用地，目前市面上的楼盘大部分是住宅用地，而住宅用地又分普通住宅和豪宅，普通住宅的土地使用权限为70年，单价原则上不超过所在地平均房价的2倍；
2、其次，从建筑设计上来说，别墅一般由多重空间组合而成，如居住空间、衣帽间、书房等功能区，还有花园、阳光庭院等户外活动空间，有些项目甚至配有游泳池。但也有一些“类别墅”产品仅仅通过多层建筑来实现别墅的功能。因此在建筑设计上是否真的足够“别墅”，也是区分普通住宅与豪宅的一个重要标准。
3、价格方面来说，通常来说项目的平均售价作为参考依据更靠谱些。比如以单价6000元/㎡来计算，100平方米左右的户型总价需要60万元，那么该项目就是刚需盘；如果单价15000元/㎡，那这个项目就属于改善型了；如果单价40000元/㎡，那就是豪宅了。不过现在也有个别项目会采用另类的定价策略，即单价很低，如20000元/㎡，甚至低于周边商品住宅的价格，但是面积很大，例如400平方米，总价800万元，按照这个价格计算，平均每平方米20万元，这样的项目为高端项目无疑。