如何看待别墅房？
首先，我并不认为买别墅就代表一定有钱，当然也不代表没钱； 而是我认为买别墅的人对物质生活的要求相对不高，更关注精神生活，同时也具有一定社会地位和影响力的人群——这些人通常有一定的经济基础，但让他们疯狂砸钱去买豪宅的动力并不足够强烈，因为他们本身就拥有很多财富和资源； 而别墅这种产品对他们而言，更多的则是一种身份和精神生活的象征——他们可能更看重别墅所提供的私密、静谧和人性化设计等体验感，以及位于城市繁华地段的别墅所带来的独特生活圈层和人文氛围，而不是一味追求最奢华的装修和最昂贵的家具。
同时，随着经济的增长和人民生活水平的大幅度提高，人们对于居住的要求也已从“有没有”，变成“好不好”，于是高端住宅产品市场将迎来新一轮的增长。而别墅作为大平层无法替代的高端居住产品，将始终受到消费者的追捧——特别是具有稀缺自然景观的别墅，这类产品将成为高净值人群的最爱。
另外，现在城市土地越来越紧缺，大城市纷纷提出留地拆墙、做减法，大力发展和建设都市圈，这意味着未来市中心的地块将进一步减少。在此背景下，市区内的别墅将会越来越少，而这恰恰会提升其价值和吸引力。 现在各地都在执行房地产调控政策，楼市降温，新房限价，炒房客退场，投资客离场，市场上出现大量的二手房，而别墅作为住宅用地，在控制地价的情况下，价格很难降下来，并且由于需求依旧旺盛，供应有限，价格上涨是大概率事件。