自建别墅如何审批？
一、农村自建房需要哪些手续和流程 农村自建房屋，一般是指农民集体所有土地上的自建房屋，也就是乡（镇）村公益性公共设施、道路等以外的农民自建的住宅。目前国家对农村自建房的监管还是比较宽松的，对建房者的资质要求的也不是很严格，只需要符合村庄规划要求，并得到村集体认可即可。 但值得注意的是，有些农村自建房由于地理位置较好，可能会涉及占用农用地或基本农田。如果是这样的话，就涉及到农用地转用审批及土地征收程序了，就需要办理农用地转用审批手续并补缴相应的土地出让金费用；如果占用了永久基本农田，还应当先经自然资源部门同意暂缓办理相关用地审批手续。 在完成上述程序后，申请人再根据《土地管理法》和《城乡规划法》的规定申请办理施工许可证等相关手续。
二、办理农村自建房建设手续的程序是怎样的 1.在获得土地的使用权后，向乡镇政府提交宅基地申请书等相关材料。
2.地方人民政府审核同意后，颁发建设用地批准书。
3.取得建设用地批准书后，建设单位或个人向工程所在地的县级以上地方政府提出开工申请，经审核同意后，发给建筑许可证。
4.施工单位按照建筑许可证规定的位置、面积、规格等条件进行施工，并进行质量监督。
5.工程竣工后，建设单位应当及时组织工程质量验收，并在竣工验收合格后及时备案。
三、办理农村自建房建设许可应提交的资料
1.个人身份证、户口本原件以及复印件。
2.农村宅基地使用权证或者集体土地建设用地使用证。
3.建设工程规划设计方案。
4.拟建设项目总平面图，需标注建筑面积、绿化面积、停车位等。
5.申报人承诺书及委托代理人证明。
6.法律、法规规定须提交的其它文件材料。