别墅管理费多少？
现在别墅越来越受欢迎，不少朋友购买别墅之后都会面临一个共同的问题——别墅小区物业费多少钱一平米一个月呢？ 先来说明确答！一般来说，现在的别墅都是按地上建面来收取服务费，而不是“洋房+叠墅”那种模式，计算方式如下： 月物业管理费=月建筑公摊费（一般在100元/平方米左右）＋(房屋建筑面积-公摊面积)×具体收费标准；
例如：一套建筑面积300平方米的独栋别墅，公共部位建筑面积为40平方米，那么每月的物业管理费约为2600元，如果加上车位费，估计要3500元左右了。 这还不包括采暖、制冷费用以及水电费。 至于具体收费中各项费用的构成，每个物业企业都不同，并且各地的规定也不尽相同。一般来说，主要包括管理服务人员的工资和各项社会保险经费、办公费、清洁卫生费、绿化养护费、秩序维护费、固定资产折旧费及维修费、公共设施设备的运行费（含电梯费）、保险费等。
需要特别说明的是：对于独栋别墅来说，由于没有邻居，因此不存在共用的楼梯、走廊等公共空间，所以一般没有建筑成本公摊。但对于联排别墅而言，因为有一侧或两侧外墙是有公共区域的，所以存在一定的建筑成本公摊。
根据我国相关政策规定，住宅物业服务收费应该遵循合理、公开及费用与服务质量相适应的原则进行制定。 也就是说，不管多少钱一平米，收费一定要符合相应的规定才行哦~ 最后提醒一句：别墅小区的物业费标准是由业主和物业公司协商确定的，如果在签订物管合同的时候，对服务标准和收费价格有明确约定且已纳入业主合同义务的话，业主就应该按照规定缴纳服务费。若发现物业公司在提供服务的过程中存在瑕疵时，业主可以向对方发出书面改正通知，如对方在限期内不改正，可以起诉要求其承担违约责任。