2018别墅首付多少？
这个要看您是在哪个城市，在二线城市买一套独栋别墅，平均下来房价大概450万左右，首付3成的话，大概需要140万；一线城市如北京、上海等，虽然房价更高，但首付比例相对较低，一般在2-3成之间，所以全款购买的话，首付压力就会更小一些。 至于贷款的年限，别墅一般是40年产权，商业性质用房，贷款期限最长为30年，最后几年银行是允许延期的，但是要注意房子的抵押率问题（即房产评估价/首付金额），一般银行的抵押率是不会超过7成的！
当然，如果您的资金足够，且不着急使用这笔钱，可以选择一次性付款，这样一来就没有首付款和利息的问题了。不过需要注意一点的是，在购买别墅时，大多数情况是不能办理按揭贷款的，因为别墅的使用性质决定其商业用地或者非普通住宅的性质，并且一般是没有国家公积金贷款的。 但如果是农村集体土地上建设的别墅，即小产权房，则可以通过法律手续以房屋买卖的名义申请按揭贷款！