别墅带地皮吗？
带地是正常情况，现在卖的别墅大部分都是独门独院的，都有地面的。 如果是买洋房的话，可能会送花园或者露台；如果买高层或超高层，可能就不送啦~ 一般来说，我们买房的时候，开发商会给一个总面积，这个总面积里已经包括了地面和地下室（很多楼盘的地面车库也是算在总面积里的）。
举个栗子：我买的房子面积是250平方米，地下室350平方米，一共600平方米，而小区的总建筑面积是10万平米，那么意味着每栋别墅占地(含地下室)将近两分半（1.95公顷）。 而一些比较小的地块，因为可开发土地面积本来就很少，所以别墅的占地面积就会比较大。比如苏州太湖边的某项目，总占地面积8万平方米，容积率只有0.4。虽然这个项目是以低密度住宅著称，但实际上就是建了20幢别墅，每幢别墅平均下来占地面积可达4000平方米，最小的也有一千多平方米。这样的设计确实能保证小区有足够的活动空间，但对于普通购房者来说，心理上的落差还是挺大的。 有些地块由于当初规划失误，或者是后期政策变化，导致无法修建小高层、高层，不得不建造低密度的产品，这种在心理上就更难接受。