别墅至少多少平米？
这个问题太宽泛了，我只能从我了解的国内情况来回答，不能套什么公式来算。 我所知道的国内别墅，分为以下几种： 1、四合院 在北京上海这样的大城市里，所谓“新四合院”都是带地下室的，按建筑面积算，没有个400平都对不起这院子。如果加上庭院，当然就不止这个数了。以前的老四合院，多数都没有地下一层，当然建筑面积就少了许多。但是！老四合院的院子可都不小啊。所以，你问至少多大面积？我只能说，至少要这么大这么深的院子（注意不是房子）吧……
2、乡村别墅 这是目前最流行的一种别墅，也是开发商最喜欢建的别墅。城市里的乡间别墅，一般都有大花园，按土地面积算起价来，没有上千万，根本下不来。这种别墅，如果加上地下室，没个三层以上，面积是不会大的。
3、普通独栋别墅 以北京为例，普通别墅区里的独栋别墅，一般都有两个露台，一层一个。就算是个小别墅了。这类别墅，如果没有地下室，起码得两百平以上，如果有地下室，则起码要三百平以上。
4、豪华独栋别墅 这类别墅，以豪华大气著称，一般是商业大佬们居住。在寸土寸金的都市里，能拥有这样一个豪宅，无疑是对自己事业成功的彰显。这类别墅一般也有大花园，地下室够深。如果你要在城市里建这样一栋别墅，预算起码也要四五千一平方。