商住别墅如何上学？
这个问题的核心是“在限购的大环境下，如何运用有限的政策允许购买的房产资源，为自己及家人创造更多的居住或投资利益” 首先我们来看政策对于住宅和公寓（商住）的不同规定： 从上表我们可以清晰地看到，虽然商业性质用地的土地使用权限只有40年，但是商住项目所颁发的房产证上的年限却比住宅项目多10年。而且由于商用的定义里包含了“商业办公用房”，所以商业性质的建筑可以用于商业用途，从而取得营业执照办理税务登记等事宜。
但这里要注意！这里的商用在本质上还是属于商业、服务业的房地产，其土地用途和使用年限有别于普通住宅。 所以我们在实操过程中遇到这种情况该如何处理呢？ 一般来说有两种方式：
1. 买房落户。即在所购房屋所在地办理落户手续将户口本上的地址改为现在所住房屋所在地址，然后以家庭为单位在当地社保部门申请社保卡，最后按照大学生就读流程在学校所属教育局申请学位。由于大学每年招生的时间是有明确规定的，所以在这里我们要注意时间问题，以免耽误孩子入学。
2. 非户籍生就读流程。即不迁移户口，孩子在异地以非户籍生的身份就读。目前大多数城市对非本地户籍的学生都有一定的限制条件，一般需要满足以下条件才能顺利入读： (1)父母一方有居住证且连续缴纳社保满一年； (2)具有当地购房证明（含不动产权证）。 值得注意的是，不同城市对社保缴纳时间和购房证件的要求有所不同，具体还需根据所读学校所在城市来确认，大家可以向专业人士咨询。