增城别墅限购吗？
新买的别墅，位于广州增城，最近在准备装修。但是不知道买别墅要不要摇号？ 答：增城的别墅是限量的，不是摇号的 但现在的别墅一般是分户单独报建，独立产权的，可以办理按揭的 有部分别墅小区，会统一报建，但面积都是按栋计算，一般是一栋楼一个证，这个证就是整栋可卖不可分的，这种一般是统一管理，类似公寓那样。这种就没有什么限量的问题了。
如果是那种独门独户的，一般都是属于非普通住宅(因为占地面积通常比较大)，交易时需要缴纳更高的税费。 如果是在2017年3月（含）之后买的房子，无论是不是别墅，一律认定为家庭唯一住房或首套住房，执行现行房贷政策中关于房贷利率和首付比例的规定。
如果是以前买的房子，则按照以前的房贷政策的，具体每个城市不一样，建议咨询当地的中介或房管局。 当然，以上说的是房产商开发时候的情况，现在是2019年了，大部分开发商已经没有土地可买了，现在基本是炒库存。那么一些位置不好或者不热门的楼盘，其实成交量是很低的，这样的盘是没有问题的，随便买；但是如果碰巧你买的是那些抢手的盘呢？那就可能就要受限了。
举个例子，比如我认识一个人，他当初买房的时候就是很热门的楼盘，那时候好像还没有限价，房价基本上是正常市场行为，不过贷款手续办了很久(因为市场火爆，银行放贷慢)，后来终于拿到了房产证。几年后想转手，却发现因为限价，这个楼盘基本没什么人愿意接盘，以至于最后过户都过不了(因为价格低，双方不愿意签字)，最终只能继续供着。这种情况，在我看来就类似于摇号了，只不过没有明文规定而已。毕竟这个房子对于他来说，确实是无法交易的。