阳台计算面积怎么算？
首先呢，我们来了解一下什么是建筑面积？ 建筑物地面面和以上的外围空间部分（包括阳台）。通常所说的建筑面积即建筑物长度、宽度向外水平的延伸，如果超过2.2米按两层计算！ 建筑物的建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上结构外缘线所围的空间的部分。
下面我们来看下哪些属于建筑面积的内容 1.屋顶阳台 对于屋顶的露台面积，很多购房者以为不计入房屋产权，其实并非如此，根据相关规定，屋顶露台面积应该按照一半计入产权，也就是说，如果你家的屋顶有半间露台，那么你就拥有了一半的权利，但要注意的是，屋顶露台的面积，并不是凭空而来的，开发商往往采用架空或者建墙的方式来划分楼层的区域，而这样的行为也是符合相关规定的，不过，在购房的时候，要确认好屋顶露台是否是自己专属使用还是共享区域等事宜。
2.飘窗 对于飘窗部分的计算方法，目前存在两种不同的意见。一种认为飘窗是属于凸出楼外的局部区域，因此不能计算入建筑面积；另一种则认为飘窗是建筑立面设计的一部分，所以应计算在建筑面积以内。关于这个问题，目前还没有明确的规定，一般来说是根据开发商与业主签订的协议来处理。
3.阳台 阳台分为封闭和未封闭两种情况：全封闭阳台的计算方法跟套内建筑面积相同;未封阳台的阳台面积应按其净面积的一半来计算。
4.设备层及其上下层 设备层是安装建筑设施的专用房间，一般在顶层或底层。因为建筑设施的运行需要散热和产生噪声，所以这一层的房屋价格会比其他楼层低一些，购房者在购买时应多加注意，以防买了通风和噪声污染比较严重的房子。另外，如果在设备层及其上下层，必须买的话也需与开发商签订相关的合同。
5.地下室 地下室一般分为两层，其中一层作为储藏室，二层作为停车库。在地下室的价格构成中，除了土建成本外，还有采光通风设备、装修和维护费用等。 6.公摊面积 这里的公共部位包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室等等。这些公共设施占用一定的建筑面积，从而分摊到每一户的建筑面积上，使得建筑面积增加。但是，不同楼盘由于结构形式、户型设计等因素的不同，公摊系数也会有所差别。