北京市通州区别墅？
要说区别，其实也没多大，就是多了一个院子罢了…… 项目共有37栋独栋别墅与15栋合院，其中独栋别墅294套（地上306㎡/套、地下208㎡/套），合院84套(地上368㎡/套)。 小区内部除了叠拼外，还有四合院的建筑形式，这在限竞房项目中是比较少见的。 户型方面，主要有下跃、平墅和叠拼三种设计，面积区间101-260平米之间，总价门槛450万起，算得上是主城区里比较亲民的别墅了。
不过，这个项目的户型存在一定缺陷，比如所有卧室都带衣帽间；每个房间都有开门，但又没有设置玄关，私密性和实用性都比较一般。 更为尴尬的是，因为项目为低密住宅，所以没有配备停车位。
据售楼员介绍，项目停车位一共398个，虽然比一些普通的平层住宅楼要少，但是在别墅项目中却是标配。 社区内只有南北两个出入口，并且大门和园区内道路都没有安装监控摄像头，安全性有待提高。 在社区环境打造上，项目以“一轴一环七组团”进行规划，以中心景观轴线搭配环形健身步道，并利用楼宇间原有地形高差，通过不同景观组团，让业主能“步移景异”。 但实际探访时，我却发现园区内的花草树木都未成气候，整体观感较平淡，缺少特色。
另外，项目的园林并没有真正建成，大部分只是挖了土坑而已。 有意思的是，在土坑旁边，开发商却特意铺上了碎石跑道，并用绿色网格布遮蔽。这着实让我哭笑不得。