封闭式阳台面积怎么算？
根据《房产测量规范》的规定，阳台均应按其结构外围水平投影面积的1/2计算。 封闭的阳台：在建筑规定的结构范围内，有门窗封闭而成的阳台；未封闭的阳台是指与原建筑外观相同的阳台，具有通行、晾晒、通风等功能；
全封闭阳台上，按外平面的水平投影计算全部建筑面积；未封闭的阳台，按一半面积来计算建筑面积;
因此，你的情况应该这样来计： 封闭阳台(3.0×9.8)+ 半封闭阳台(3.0×1.75)×2=64.5 如果是这样的结果，那么，开发商就应该把多收的房款退还给你！
不过，我估计实际情况是：你家的那个阳台被开发商偷工减料，没按照实际尺寸用混凝土封起来，而是砌筑了砖墙就当做全封闭阳台处理了！所以，你要去现场看看才行啊~~~ 另外，楼上的那位朋友说的也不完全正确： 如果建筑物底部的住宅层数较少时，其底层阳台一般作地面使用，且采用深底槛和大面积玻璃栏板等固定窗，则此时的阳台相当于地下室的出入口，不应计入一层的面积内。也就是说，当您家一楼的阳台没有地台和栏杆的时候，那就应该不算是一层的建筑面积。这个就要看图纸了…… 如果整个项目都是这样设计的话，那基本上可以确定是这样的。否则的话，就得去看现场才能下结论！