沈阳的别墅好出手吗？
我买的北陵公园那边的联排，买的时候就是为了将来好出手，所以位置、户型都没有犹豫直接选的最好的那一栋（虽然是联排但我单独买了上下两层的单层面积） 当时是2016年买的，入手价150+（含地下）平，今年三月卖出，180平外加一个车位。 整体来说我觉得我的房子卖的比较顺利，因为从看房到签约不到一周的时间，而且我有很多朋友感兴趣，所以最后有四五拨人来看房，最终选择的人不多，谈下来的差价也就几百块钱！ 很多人觉得别墅不好卖是因为容积率低，小区入住率低，其实如果别墅区选址得当的话，是有很多人愿意居住的。
以我自己的楼盘为例，我们小区虽然说是别墅 but实际上距离市区非常近，车程五分钟左右。南侧一公里就是市府广场，北侧一公里就是北站和太原街，西面二公里就是中街。周边生活配套齐全，交通十分便利。周围还有两个大型商场在建，预计明年开业。
另外一点是现在人们对于别墅区的认知度有所提升，过去人们觉得别墅就是郊区野趣，但现在的别墅已经开始往“精致”方向走了，比如我买的这个小区，内部环境很好，水系植被丰富，住起来也有别致的感受。 所以如果你买的别墅，本身地理位置不错，又经过开发商精心打造，是完全有可能像普通住宅一样迅速售出。