上海哪个别墅涨价最？
要说近期上海房价涨的厉害的，那一定是位于虹桥板块的华漕板块！ 比如，中骏天誉9月28日刚刚宣布竣工，推出150套现房公寓，单价4.2万/m²起，总价613万元/套起； 项目于10月7日开盘，当天全部售罄！ 这个价格对于市区来说，可以说是非常友好，对于购房者来说是值得入手的。 另外，中骏天誉周边不少楼盘也是涨势明显，比如圣淘沙花园二手房最近半年涨幅达22%！ 比如，与中骏天誉只隔了一条申长北路的西郊庄园三期，今年5月才以4.3万/m²的价格入市，如今二手房已经报出5.5-6.5万/m²的价格。 一街之隔的圣淘沙花园小区二手房成交价也已高达5.9万/m²，与同期入市的万科天空之城（5.3万/m²）差距不大。
其实，整个虹桥核心区的二手房都呈现稳步上涨的趋势。 以交大慧谷园为例，在2019年11月还仅有小户型房源报价5万/m²，大户型报价4.8万/m²，而目前同样的户型报价已上涨至6万/m²和5.5万/m²。 同样位于交大慧谷园的二手房，面积45m²的小户型从原来总价280万元/套涨到390万元/套，面积最大的120m²的户型，总价更是达到860万元/套。 从今年的7月份开始，整个市场就已经开始升温，到国庆期间，市场的热度一路高涨。 来自上海中原地产的数据显示，10月上海二手房共成交1.8万套，这是近几个月以来新高，比9月环比增长14.1%。其中，青浦、奉贤、松江等区域的部分新盘出现“日光”现象。 据小编观察，现在上海楼市的情况是“低价盘”快速清盘，“高价盘”认筹率超高。