宁波高教园区别墅？
个人觉得，别墅这种产品在宁波是绝对存在稀缺性的，且未来几年内都会是这样。 1、土地供给少 从供地计划来看，市区可供开发的用地大部分都以商品住房来出让了（仅少数为配套用地），而别墅类用地更是稀少。根据统计，2015年下半年至2017年上半年，全市仅有5宗住宅用地出让含有别墅产品，所占比例不到3%。
2、新建住宅限墅令 在2016年8月住房和城乡建设部公布的《关于做好房地产调控工作有关问题的通知》中明确规定：新开工各类内容的别墅，包括叠拼洋房、低密度花园等别墅项目都要严格限制。可见国家对改善型住房的需求还是有所释放的，但同时也对户型和小区品质提出了更高的要求——不能随便降低标准把容积率做低然后多建几栋房子来敷衍购房者了。
3、现有存量有限 根据国土局的数据，截止2014年年底，我市共有29个楼盘有别墅房源，合计约4000套；到2016年底，这个数据变成了50个楼盘，合计约6100套。可以看出，目前可供销售的别墅资源可以说是越来越少了…… 而且，这些已有别墅项目的地块大多集中于市中心地段，或者毗邻市中心地段，如海曙的南塘金茂悦、江湾明珠，鄞州的金域华府、恒大城市帝景等等，基本是以改善型住房需求为主。其中不乏一些品质较好的项目，如万科云图、东钱湖的保利罗兰春天，它们除了价格外几乎没有任何槽点。 这样看来，像您说的这类产品其实挺少的，如果真要买的话建议趁早。