别墅几房几厅？
1.看用地情况，也就是看可建面积和总建筑面积之间的关系 一般情况下可建面积大于总建面，比如一亩地可以建四层，那么总建面一般是可建面积的70%左右，当然这个数值会因为各地的政策有些差异。
2.看功能需求，也就是说要几房几厅有什么功能之间要相互协调 如果家里人口多，但是喜欢清静的居住空间，就可以采用大客厅、少卧室的设计；相反如果喜欢热闹的感觉，就多设置一些卧室。
3.看结构形式，也就是说建筑是砖混结构还是框架结构，或者是框剪结构 这三种结构的房间数量没有固定值，因为涉及到开洞、梁柱的位置与数量多少的问题。
4.看平面布局，也就是各个房间如何安排比较合理 一般都会有自己的原则，比如卧室一定要私密而且安静，靠近外墙布置，但是厨房和卫生间由于和其他空间互相干扰比较多，就需要另外考虑了，还有就是进门有没有做玄关隔断等问题也会对平面布局有影响。 关于开间进深什么的，其实没有什么好说的，如果拿不准的话就按常规来做，一般不会错到哪里去。
以上都只是理论上的知识，真正设计起来要考虑的因素很多，比如周边环境、周边建筑等等，并不是按照一个公式就能计算出来的。