重庆别墅才几千？
首先，先放几张效果图镇楼！ 项目实景拍摄 我们这个项目是位于重庆璧山的一个别墅项目，占地面积20多亩，建筑面积3万多平，共169套别墅（独栋、双拼、联排）。 项目实景拍摄 项目的特点主要是性价比高，容积率低，自然环境好，位置离主城区约半小时车程。 可能很多朋友觉得，别墅价格怎么也得三五百万元一套吧，但我们的这个项目面积段主要为120-350平米之间，总价270多万元起就可以拥有一套别墅，并且还是带精装修的！
对于别墅来说，很多人第一关注的点就是价格，而第二关注的点才是户型和装修。那既然我们项目价格非常有优势，为什么销量还是不如其他同类产品呢？我认为还有两个原因影响比较大，一个是因为今年疫情原因，各行各业都受到较大冲击，房地产也不例外；另一点就是重庆限墅令的影响了。 从2004年起，国务院先后发布了《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》、《国务院办公厅关于调整房地产开发企业经营机制的通知》，明确鼓励居民自住和改善型住房消费需求，抑制投机投资性需求。
自2004年到2010年间，全国平均房价由2185元/平方米涨到4358元／平方米，上涨了一倍，同期家庭人均收入增加了1.7倍。到2011年，全国城镇居民人均可支配收入达21810元，比上年减少3.6%，这直接导致商品住宅销售量下降，房地产开发企业到位资金增速回落。 除了政策调控外，开发商自身也面临着土地成本增加，原材料价格上涨的问题，所以不管是别墅还是普通住宅，均价都是涨声一片。例如我们项目的建筑用材都是选用的一般是高档品牌，比如瓷砖选取的是蒙娜丽莎；地板是德国进口的菲林格尔；厨电使用的是老板、方太等品牌......虽然成本增加了，但我们并没有在装修标准上进行加价，所有单价保持不变。
随着城镇化的不断推进，土地稀缺性愈发明显，别墅这种高端住宅也会越来越受欢迎。 但考虑到“禁墅令”的影响，以后类似我们这样的低密度社区会越来越少，像我们这样既有环境又有性价比的项目就更少了。