温州别墅区在哪里？
在市区，可以称之为“市中心”的楼盘，基本上都已经建成普通住宅了…… 市区可供开发的土地非常少了（尤其中心区），所以别墅项目基本都往郊外走。比如塘河旁边的江心明月、温瑞大道边的江南里等。
目前温州市面上，所谓的 “别墅”产品，大致有这几种形态—— 在城市近郊，选择面就广了。除了前面提到的江心明月和江南里之外，还有鹿城区的九山金铭府（叠墅）和龙湾区的中梁首府（洋房+联排）。这几个项目的均价，大概都在25000元/㎡左右。 如果不想买新房子，想在市区寻找老房子院落的踪迹，也不是不可能。只是老房子多是40年到60年产权的，且大多为70年代至90年代的，总价较低的同时，还要承受房屋质量及外立面保养的问题。
当然，如果不在乎房子的新旧，只追求院子带来的精神快感，那么可以在郊区找找看。比如瓯北的江南小镇，价格与江心明月差不多；瑞安的云江丽景苑，价格则相对便宜，大概18000元/㎡的样子。 其实，比起上述这些项目，我更想推荐的是南郊街道的上垟村旧改项目。它的特点在于，一套房子既拥有城中村的繁华，又拥有人们对别墅的向往—— 这里的房价，大概是23000元/㎡。