别墅能落学区吗？
先来看看北京、上海的学区房。 这是北京西城，重点学校的房源，一套居室50平左右，价格接近10万一平米；这是一套上海浦东，浦东明珠A校区的房源，43.5平，8万多一平。 上海的价格相对便宜一些。 但北京和上海都面临着一个共同的问题，就是学区房的需求是政策驱动性的需求——为了让孩子上一个好的学校，父母不得不购买学区房，而这个好学校通常意味着优质的教育资源、优秀的同学圈子以及更好的未来。
但北京、上海这样的超级大城市，本身供给的优质教育资源是有限的（尤其是名校），而大量的农村务工者带来大量适龄儿童，使得城市中的普通学校和乡村学校之间的差距越来越明显，为学区房的火热增添了燃料。
我们再来看一下深圳的情况。 同样作为一线城市，深圳的房价向来是高高在上。我们来看一种位于深圳核心区域，学区非常优质的房子——翠园中学分校。50平的居室600多万，单价高达12万/平方米！ 但跟北京、上海不同的是，深圳这个超级大城市的扩容给教育带来了更多的可能性。深圳在打造电子校，希望借助互联网的力量让每一位孩子都能上到好的学校。
以腾讯为后盾的深圳市腾讯计算机系统有限公司，拟投资近7亿元建设附属幼儿园至高中的公办学校，预计招收学生4000人。这所叫做“腾讯未来学校”的学校，将采用最新科技构建校园，并尝试打破传统应试教育体制，构建一个能够适应AI时代的教学体系。 而这所学校的学区房又如何定价呢？我搜了一下，居然没有找到任何信息……这意味着，即便你住在这所名校旁边，如果你没有搞清楚这所学校的招生规则，你就可能无功而返。
这恐怕就是未来学校带给我们的启发，也就是智慧校园给教育带来的变革——无论是先进的硬件设施还是全新的教学理念，都能够让优质教育资源的可获得性变得公平起来。 当然，腾讯未来学校只是冰山一角，我相信越来越多的学校会借助科技的力量让自己的学校发生焕然一新的变化，而这也可能会影响学区房的价值。